Анализ договора долевого участия

С 2004 года, когда в России появился такой вид строительной индустрии, как долевое участие, было заключено множество договоров этого типа. Однако далеко не все они отвечают как требованиям закона, так и интересам самих участников. Поэтому если вы решили не дожидаться возведения здания целиком, а заранее приобрести жильё в доме, который ещё только строится, вам стоит задуматься о юридической экспертизе документации по строительству.

Анализ договора долевого участия подразумевает:

- исследование финансового состояния организации, выступающей в качестве застройщика;

- проверку достоверности информации как о самом застройщике, так и о статусе участка, переданного застройщику под возведение здания;

- оценку гарантий, на которые опирается застройщик в своей работе;

- проверка договора на его соответствие как актуальному законодательству, так и текущей практике при рассмотрении судами споров по аналогичным договорам.

По результатам анализа юристы по земельным вопросам и иным проблемам недвижимости составляют заключение и консультируют клиента. Их выводы позволяют принять обоснованное решение о том, надёжен ли застройщик, можно ли иметь с ним договорные отношения, необходимо ли изменять договор, и если да – то как оформить соответствующие изменения.

На практике юридические фирмы, оказывающие такие услуги, делают их в двух видах:

- комплексный анализ – проверка всех возможных аспектов договора. Стоит такая услуга несколько больше и требует немалого времени, однако по её итогам шансы, что упущена какая-то важная деталь, стремятся к нулю;

- экспресс-анализ – он возможен непосредственно во время общения с клиентов и устной консультации, однако, не позволяет охватить проблему целиком. Экспресс-анализом можно выявить только самые грубые нарушения закона.

Наша компания может провести как полную, так и быструю экспертизу договора и ответить на консультации на любые вопросы, возникающие у граждан, впервые имеющих дело со сферой жилищного строительства.

 

Узнайте на нашем сайте: отказ от собственности на земельный участок. Хорошие юристы по земельным вопросам тут.