Аренда ранее учтенного земельного участка

Закон о кадастре под номером 221-ФЗ ввел в терминологию новое понятие, которое обозначается как ранее учтенный земельный участок. Как утверждают законодатели, под данным словосочетанием подразумеваются:

1)      земельные угодья, которые были зарегистрированы до вступления закона в силу, т.е. до 30 октября 2007 года;

2)      земли, у которых есть собственники, но кадастровый или государственный учет которых по каким-то причинам не производился.

Любая аренда ранее учтённого земельного участка означает, что владелец, собственник, землепользователь имеет право проверить данные о своих полях в государственных органах. Если сведения об объектах отсутствуют, то при необходимости можно «оживить» цифры, площади и адреса.

Для процедуры государственной регистрации арендованного земельного участка следует не забыть принести с собой:

• старый гербовый бланк свидетельства о праве собственности;
• соглашение об аренде, срок которого не истек;
• решение уполномоченного органа о предоставлении земли;
• иные документы, подтверждающие бессрочное и фактическое пользование земельным участком.

Процедура регистрации не имеет обратной силы. Это значит, что при желании исключить ранее учтенный участок из кадастрового и государственного учета, у собственника ничего не получится. Данное решение можно «навязать» государственным органам только через суд.

Чтобы решить свои проблемы с ранее учтенными объектами недвижимости, требуются услуги юристов и адвокатов. Они умеют отстаивать права клиентов в суде, знают, что делать с землями, как расширить площади, или, наоборот, отказаться от их бессрочного пользования. На сегодняшний момент ни один из вопросов арендаторов не остался без ответа. 

 

Узнайте на нашем сайте: выкуп земли из аренды.