Аренда земли у государства

Если вам потребовался участок, но при этом нет свободных средств на его покупку, или участок не продается, самое разумное – это заключить договор аренды с его собственником. Договор, в котором одной из сторон выступает государство, мало чем будет отличаться от договора с муниципалитетом, организацией или гражданином.

Порядок действий здесь будет прост:

1. Для начала вам нужно разобраться, в чьей именно собственности находится понравившаяся вам земля. Если она муниципальная, вам нужно будет идти в местную администрацию. А если земля принадлежит государству в целом или какому-то из её субъектов, то обращаться придётся в государственный орган.

2. Чтобы узнать статус участка, вам потребуется его кадастровый номер, однако, с этим проблем сейчас не будет – достаточно иметь доступ в интернет и умения читать карты. С недавних пор действуют публичные онлайн-карты Росреестра, с помощью которых можно по местным ориентирам определить участок и узнать его номер. Но нужно помнить, что картографирование закончено ещё не по всей территории России.

В некоторых субъектах лучше обратиться в сам Росреестр с запросом. Эта услуга платная, зато у вас на руках будет не только номер, но и официальный документ.

3. Разобравшись со статусом земли, вы должны написать заявление в соответствующий орган федеральной власти или же того субъекта, на чьей территории вы находитесь. В заявлении должно быть указано, какой именно участок вы хотите взять в аренду и цель его использования.

Последнее особенно важно, поскольку по земельному законодательству вся земля в РФ делится на различные категории в зависимости от назначения. И использование участка не по тому назначению, которое указано в кадастровых документах, потребует смены его категории – а это весьма долгая и трудоёмкая процедура.

4. Если руководство государственного органа не возражает, вы сможете заключить договор на аренду земли у государства.

Помимо общих правил существуют и исключения. Дело в том, что оборот земельных участков регулируется не только федеральным, но и местным законодательством. Поэтому если возникли трудности с получением земли в аренду в вашей местности, обратитесь к нашим юристам по земельным вопросам.

 

Узнайте на нашем сайте: взять в аренду землю у государства.