Договор аренды земли и здания

Согласно арендному соглашению предметом договора является объект недвижимости и земельный участок, на котором он расположен. Основной линией документа являются цели, в которых предполагается использовать арендуемое недвижимое имущество.  Основным документом, на основании которого будет использоваться объект, является передаточный акт, который необходим для подтверждения передачи объекта в пользование арендатору.

Обязанности сторон в рамках договора

Составляя договор аренды земли и здания, тщательно расписывают обязанности сторон, так как на основании протоколирования этих данных, будет определяться факт соблюдения соглашения. Преимущественно арендодатель берёт на себя следующие обязательства:

• проведение капитального ремонта;
• устранение аварийных ситуаций, возникших из-за действий арендатора;
• оказание содействия в подписании соглашения.

Обязанности арендатора, преимущественно сводятся к следующему:

• использование объекта по назначению;
• содержание здания в надлежащем виде;
• проведение косметического ремонта.

Правила внесения арендной платы

Финансовая сторона вопроса описывается в разделе «Расчёты», где указывается сумма, вносимая арендатором за использование недвижимого имущества.  Если возникает необходимость, связанная с изменением оценочной стоимости, то размер арендной платы пересматривается досрочно. Внесение денежных средств в счёт арендной платы, осуществляется ежемесячно, а если имеет место просрочка, то начисляют пеню.

Если есть необходимость в грамотном составлении соглашения, то обратитесь за помощью к профессиональному юристу.  Будут учтены мнения всех сторон при составлении договора, детально расписаны основные моменты. Документ будет составлен в соответствии со всеми правилами. 

 

Узнайте на нашем сайте: документы для оформления земли в аренду.