Договор купли-продажи участка земли

Каждый правовой и нормативный акт, включая нотариальные, имеет установленную форму, которая утверждена на законодательном уровне. Договор купли-продажи участка земли в этом отношении не является исключением.

Прежде всего, следует знать, что заключать такой договор имеет право как частный, так и государственный нотариус, однако здесь нужно обязательно проверять, чтобы правовед имел действующую лицензию.

Если земельный надел находится в собственности у человека, то особых сложностей с продажей не возникает. Единственное, участок должен быть обязательно зарегистрирован в Едином реестре и иметь кадастровый номер.

На это особо следует обратить внимание тем гражданам, которые владеют участком уже давно, поскольку положение о Едином кадастре вступило в силу с 2007 года. Если такого документа у человека нет, то ему следует как можно раньше получить его, поскольку иначе продать земельный участок будет просто невозможно.

Вместе с тем перед покупкой нужно удостовериться, что все документы в порядке: есть ли кадастровый паспорт, межевой план, оплачена ли государственная пошлина, имеется нотариальное согласие супруга (-и) продавца. Обычно по времени сама процедура покупки занимает около 1,5-2 часов, включая подготовку текста самого договора.

В акте отображается предмет, права и обязанности сторон, наличие имеющихся ограничений на использование участка, реквизиты сторон, ссылки на дополнительные положения.

Если у вас неожиданно возникли трудности, то в удобное для вас время вы можете обратиться за помощью к нашим специалистам. Грамотные юристы по земельным вопросам нашей компании гарантированно смогут оказать достойную помощь в короткие сроки.

Специалисты помогут вам оформить необходимые документы и в случае необходимости сопроводят ваше дело в суде на любом его этапе. Консультации возможны как очно, так и в режиме онлайн.

 

Узнайте на нашем сайте: договор долевого участия в строительстве коттеджа. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.