Договор купли - продажи участка

 

В настоящее время все сделки с земельными участками возможны только в том случае, если они состоят на кадастровом учете государства. В таком случае им присваиваются персональные кадастровые номера и официально определенные границы (межи).

Операции по продаже или покупке земельных наделов в последнее время осуществляются все чаще. Сделка нуждается в серьезном отношении и грамотном сопровождении, чтобы в дальнейшем не возникли никакие проблемы. Попробуем разобрать, как же правильно оформить договор купли - продажи участка.

После того, как потенциальный покупатель определился с участком (его размерами, границами и местонахождением)  необходимо затребовать у продавца все правоустанавливающие документы на землю. После того, как покупатель убедится в верности документов, можно начинать сделку. Для начала необходимо подготовить и заполнить само соглашение. Тут необходимо быть особенно внимательными, поскольку сделки подобного плана имеют некоторые особенности.

При оформлении договора необходимо указать паспортные данные обеих сторон, полностью прописываются данные относительно объекта недвижимости, а именно кадастровый номер и его местоположение. Также в договоре важны ссылки на документы, подтверждающие право владения землей. Кроме того, прописывается сумма сделки и способ оплаты. В обязательном порядке необходимо указать, что в отношении данного земельного участка не имеется задолженностей или каких-то иных ограничений. Когда договор считается заключенным, он должен быть зарегистрирован в юстиции. В собственность покупателя участок переходит только тогда, когда новый собственник получает государственное свидетельство о праве собственности.

Во избежание проблем с оформлением договора купли-продажи лучше воспользоваться грамотной юридической поддержкой специалистов. Сотрудники нашей фирмы имеют многолетний опыт в сопровождении сделок касательно земельных участков и с удовольствием поделятся своими знаниями и умениями с клиентом.

 

Узнайте на нашем сайте: порядок кадастрового учета объектов недвижимости.