Договор купли-продажи земли

 

Покупка и соответственно продажа земельного участка фиксируется в письменном договоре, который подлежит нотариальному заверению. От того, насколько грамотно составлены его положения, зависит очень многое. Поэтому договор купли-продажи земли должен составлять только опытный юрист.

Перед оформлением сделки у продавца необходимо истребовать копии документов, которые подтверждают его право собственности на участок. Кроме того, владелец земли должен иметь кадастровый план, в котором отражаются следующие сведения:

- номер участка;

- его местонахождение;

- целевое предназначение земли;

- площадь участка и т. д.

Если данные кадастрового паспорта и сведения, содержащиеся в правоустанавливающих документах, не совпадают, то от покупки лучше всего воздержаться.

В договоре необходимо отражать не только сведения о земельном участке, но и обо всех построенных на нем сооружениях. Причем владелец земли должен представить документы, которые подтверждают принадлежность ему этих зданий. Немаловажное значение имеет пункт, в котором оговаривается стоимость участка и порядок произведения оплаты. Очень ответственно нужно подойти к положениям договора, в которых прописывается ответственность сторон.

В целом, чтобы грамотно оформить договор касательно недвижимости, требуется специальное образование и опыт работы в соответствующей сфере. Многие люди считают, что обращение к нотариусу гарантирует им отсутствие каких-либо проблем в будущем. На самом же деле нотариус своей подписью лишь удостоверяет добровольность заключенной сторонами сделки, поэтому не обязательно будет глубоко вникать в суть договора. Чтобы оградить себе от возможных проблем на будущее обращайтесь в нашу компанию. Наши сотрудники проанализируют представленные документы и помогут составить договор, который будет максимально учитывать интересы клиента. 

 

Узнайте на нашем сайте: наложение земельных участков. Кадастровая ошибка.