Договор об авансе при покупке земельного участка

В качестве удостоверения своих намерений при оформлении сделки купли-продажи в отношении земельного надела стороны могут договориться о подписании авансового договора. Внесенный аванс представляет собой денежные средства, передаваемые продавцу в качестве оплаты части стоимости участка.

Следует отметить, что с юридической стороны договор об авансе при покупке земельного участка выполняет платежную функцию, а не обеспечивает гарантию заключения сделки, в противовес соглашению о внесении задатка.

Авансовый договор на покупку земельного участка

Данный договор заключается до подписания соглашения купли-продажи, при этом аванс за земельный участок продавец будет обязан возвратить полностью, если сделка по каким-либо причинам не совершится, вне зависимости от того, кто является виновником сложившихся обстоятельств.

Многие продавцы неправомерно полагают, что в случае, если сделка сорвется по вине приобретателя, они получают право не возвращать аванс. Однако это далеко не так, поскольку авансовый договор не является источником возникновения финансовых обязательств, а лишь дополняет собой договор купли-продажи земли после его заключения, уменьшая сумму, установленную к выплате по договору, на размер аванса.

Авансовый договор при покупке земельного участка следует заключать в письменном виде. Так же допускается его составление в форме расписки, где указывается, за что именно переданы денежные средства. Нотариальное заверение документа в данном случае не является обязательным, но будет не лишним ввиду значительной стоимости земельных участков.

Обо всех нюансах составления авансового соглашения при заключении сделки купли-продажи землевладений вы можете узнать, обратившись в нашу компанию. Опытные специалисты помогут вам оформить подобный документ надлежащим образом.