Договор об участии в долевом строительстве

Договор об участии в долевом строительстве дома на российском рынке недвижимости появился не так давно, но уже получил широкое распространение. Регулирует его гражданский кодекс РФ, по договору долевого участия в строительстве граждане вступают в гражданско-правовые отношения непосредственно с самим подрядчиком, а предметом таких отношений является именно строительство многоквартирного дома.

Застройщик, он же подрядчик, привлекает денежные средства граждан именно с целью финансирования проекта, тратить их на иные цели он не имеет права. Правильное и законное оформление договора об участии в долевом строительстве имеет важное значение, ведь он защищает права граждан на объект строительства.

Договору долевого участия в строительстве должен содержать в себе следующие сведения и условия:

- все реквизиты (без сокращений) застройщика, а также лиц, действующих от его лица;

- полный адрес строящегося дома, а также ссылки на разрешительную строительную документацию и нормативно-правовую базу;

- точное описание доли в объекте строительства – площадь помещения, количество комнат, а также адрес, по которому они находятся;

- сроки окончания строительства и передачи готового объекта в собственность покупателя;

- стоимость доли в объекте долевого строительства, порядок уплаты и сроки, в которые дольщик должен внести деньги;

- указание гарантии на объект строительства (не менее пяти лет);

- условия, при которых договор может быть изменён или вовсе прекращён.

Договор долевого участия в строительстве составляется обязательно в письменной форме, а затем регистрируется в государственных органах – и только с этого момента считается заключённым. Все изменения, которые впоследствии стороны пожелают внести в документ, также подлежат регистрации. Поэтому важно не только правильно составить такой договор, но и проверить все его существенные условия.

Для этого можно обратиться за помощью к юристам по земельным вопросам, которые разъяснят все тонкости и нюансы долевого строительства, а также дадут любую консультацию.

 

Узнайте на нашем сайте: подать в суд на СНТ. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.