Документы на оформление земли в аренду

Передавая договор аренды в регистрационную палату и землепользователю, арендодатель дает свое согласие на фактическое, почти бессрочное пользование земельными угодьями. Со дня подписания договора арендатор может извлекать любую выгоду и совершать с землей любые действия, которые не противоречат действующему законодательству.

Пример использования № 1. На арендуемых территориях землепользователь имеет право соорудить нежилые постройки и жилой дом, оформив их в частную собственность. После этого или до этого можно сдать земельные участки во временное пользование. Если в субаренду сдается дом, то прилегающие земли сдаются автоматически с ним.

Пример использования № 2. Документы на оформление земли в аренду на долгосрочной основе дают право передавать участки по наследству. Это последнее «волеизъявление» умершего землепользователя регламентируется 40 статьей ЗК.

Пример использования № 3. Участки, предназначенные для создания фермерского, приусадебного хозяйства, можно оформлять в залог.

У арендатора всегда есть право выкупить свою землю, если она не находится в муниципальной/государственной собственности, не принадлежит казачьим объединениям или религиозным обществам. Оно начинает действовать через три года после составления соглашения при условии положительной истории общения с арендодателем, т.е. при регулярных платежах арендных взносов.

Перевод арендованных земель в частную собственность позволяет фантазировать. Теперь права землепользователя ни в чем не ограничены. Кроме обычных действий, землю можно подарить, обменять или продать по завышенной стоимости.

Помочь в регистрации права собственности на арендованное имущество в силах только опытным специалистам. Юристы нашей компании произведут необходимые процедуры за месяц работы. Доверьте свою судьбу профессионалам!

 

Узнайте на нашем сайте: срок сервитута. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.