Долгосрочная аренда земли с правом выкупа

Гражданско-правовые операции, объектом которых выступает земельный участок, следует проводить с особой ответственностью. Даже мелкое упущение во время составления договора может привести к серьезному юридическому спору, решить который сможете лишь в судебном порядке.

В данной статье поговорим о таком виде договора, как долгосрочная аренда земли с правом выкупа. Вы сможете узнать основные нюансы такого соглашения, а также его правовые последствия.

В первую очередь, помните, что речь идет о гибридном договоре, поэтому вначале указываются все данные об аренде, а затем о потенциальной купле-продаже. При этом такой формат нельзя считать обязательным. Обязательными условиями этого договора можно назвать:

- Предмет;

- Объект;

- Цена;

- Сроки вноса платежей;

- Сроки аренды (речь может идти только о долгосрочной аренде, минимальные показатели которой определены в профильном законодательстве);

- Прав и обязанности сторон;

- Право арендатора на выкуп земельного участка;

- Потенциальная цена;

- Ответственность за неисполнение условий договора.

Порой собственник отказывается соблюдать условия договора и не вступает в отношения купли-продажи. Обязать владельца земельного участка отдать собственность никто не может. Поэтому если вы оказались в такой ситуации, то речь может идти исключительно о компенсации. Для того чтобы закрепить такой формат юридически потребуется получить решение суда.

Лучше всего в такой ситуации воспользоваться услугами профессионального юриста по земельным вопросам. Он сможет разобрать ваш случай индивидуально и найти решение даже самой сложной проблемы. Вам нужна индивидуальная консультация или полная правовая поддержка? Обращайтесь в нашу фирму.

 

Узнайте на нашем сайте: договор аренды с правом выкупа земли.