+7 (499) 653-64-87 БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам

Экспертиза оценки земельных участков

Содержание:

Земельный участок представляет собой имущество, которым может распоряжаться юридическое лицо, в том числе и для извлечения прибыли. Законодательством установлено несколько ситуаций, когда должна быть выполнена независимая оценка землевладения и его стоимости.

В случае, если земля передается в распоряжение юридического лица в качестве уставного капитала, а также при проведении прочих сделок, одной из сторон которых является юридическое лицо, производится экспертиза оценки земельных участков, позволяющая выяснить точную рыночную стоимость такой недвижимости с учетом изменившейся конъюнктуры. Кроме того, такое исследование позволяет в ряде случаев снизить налог на прибыль, возникшую в результате увеличения стоимости участка.

Для проведения оценки рыночной стоимости участка применяется сравнительный и доходный методы. Использование затратного метода в данном случае нецелесообразно, поскольку такая собственность, как земля, не воспроизводится и не создается.

Определение цены земельного участка выполняется с учетом таких факторов, как его вид, характер разрешенного пользования, местоположение, расценки на недвижимость в данном регионе, состояние территории, площадь землевладения, возможность застройки, региональные экономические особенности, правовой статус и т.д.

Для проведения экспертизы понадобятся следующие документы, список которых может быть расширен в зависимости от ситуации:

- правоустанавливающая документация на объект исследования;

- результаты предыдущей оценки;

- бухгалтерская выписка об операционных расходах на земельный участок за последний год;

- договор страхования земли;

- справка о наличии на участке коммуникаций с указанием даты их введения в эксплуатацию;

- документ, подтверждающие отсутствие или наличие обременений, возложенных на участок.

Задать интересующие вас вопросы, касающиеся проведения процедуры экспертизы оценки земельных наделов, вы можете специалистам нашей компании, занимающимся земельными вопросами.

 

Узнайте на нашем сайте: приватизация муниципальной земли.

Все статьи
Землеустройство

Спасибо что выбрали нас!

Заказать консультацию

Успешные дела
Место работы