Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
В решении вопросов управления земельными ресурсами, их охране и рациональному использованию главенствующая роль отведена кадастровому обеспечению. Правовой стороной земельного кадастра является государственная регистрация землевладений и землепользований, призванная обеспечить неприкосновенность земельных ресурсов страны и защиту прав и интересов собственников земельных наделов и землепользователей в отношении выделенных им территорий.
Уполномоченные выполнять регистрационные процедуры органы (в настоящее время Росреестр) выступают в качестве гаранта прав собственности на землевладения и осуществляют контроль за корректностью использования государственного земельного фонда. Зарегистрированное надлежащим образом землевладение находится под государственной охраной, что позволяет защитить права собственников от различных нарушений.
Основанием для регистрации землевладений и землепользований является решение уполномоченного госоргана о выделении земельного участка для определенных нужд и документ о проведении землеустроительных работ и установлении границ землевладения на местности.
Основной задачей госрегистрации землепользований является сбор и систематизированное хранение сведений, в том числе представленных в графическом виде, о правовом состоянии участков. В связи с этим процедуре регистрации всегда предшествует выполнение кадастровых работ, итогом которых становится определение точного расположения границ, закрепление их на местности, фиксация геометрических параметров участка, устранение ошибок, составление планов и вычислительная обработка полученной информации.
На основании полученных данных выносится специальное решение уполномоченного органа о закреплении выделенного участка за пользователем с обязательным указанием целей и назначения предоставленной земли, а также оформление надлежащих документов, подтверждающих право пользования участком.
Если вас интересуют тонкости выполнения процедуры госрегистрации землепользования, получите исчерпывающую информацию у специалистов нашей юридической компании.
Узнайте на нашем сайте: судебная практика: фактическое землепользование. Юрист по земельным вопросам тут.