Изменение кадастровой стоимости земли

Изменение кадастровой стоимости земли

 

Кадастровая стоимость – особый параметр, с помощью которого в конечном итоге определяется сумма земельного налога на участок и сумма арендных платежей земли, находящихся в собственности государства.

 

В каких случаях происходит изменение кадастровой стоимости

 

Есть разные ситуации, которые могут привести к изменению кадастровой стоимости земельного участка, а значит, и налогооблагаемой базы. Оспорить кадастровую стоимость можно, если:

кадастровая стоимость земли значительно превышает ее рыночную стоимость;
не совсем правильно указан вид пользования землей;
кадастровая стоимость завышена;

Также по закону изменению кадастровой стоимости подлежат все земельные участки один раз в пять лет с помощью переоценки.

Оспаривание кадастровой стоимости возможно в судебных инстанциях. В настоящее время до суда можно дело и не доводить, обратившись в специальную оценочную комиссию, которая сможет пересмотреть данный вопрос. Тем не менее само решение комиссии, если собственник имеет вескую доказательную базу, может быть оспорено в судебном порядке.

1. Перечень документов, необходимых для подачи в суд:
2. Исковое заявление, в котором подробно излагаются причины, являющиеся основанием для снижения кадастровой стоимости.
3. Экспертное заключение.
4. Оценка рыночной стоимости земельного участка, сделанная по всем правилам компанией, состоящей в СРО.

Надо иметь в виду, что если стоимость земли была изменена после действий истца, то земельный налог будет пересчитываться именно с момента вступления законного решения в силу, а не раньше, когда только были поданы документы в суд.

 По всем интересующим вопросам обращайтесь в нашу адвокатскую контору. Опытные земельные адвокаты проконсультируют вас не только по проблеме изменения кадастровой стоимости, но и  по таким вопросам, как ипотека на земельный участок, как оформить дачную амнистию, дарственную и по многих другим вопросам.