Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Если в составе наследственного имущества есть земельный участок, то его оформление в собственность не будет отличаться от оформления любого другого недвижимого имущества, полученного по наследству. Основным вопросом будет определение своей доли в наследстве. После смерти собственника участка нотариус, занимающийся вопросами этого наследства и работающий с его оформлением, в течение 6 месяцев собирает информацию обо всех наследниках и об имуществе умершего. Нотариусу нужно предоставить все документы на участок, а также документы, подтверждающие родство лица, претендующего на наследство, с умершим или завещание.
Если участок переходит к наследнику по завещанию, то часто он будет являться единственным собственником. Если же наследование происходит по закону, то на него могут претендовать и несколько лиц. Часто возникает вопрос, как оформить наследство земли, находившейся в аренде. Это возможно, но связано с необходимостью оценки права аренды, как наследственного имущества, и наличия в договоре аренды условия о передаче права наследникам.
Выяснив все эти вопросы, нотариус составляет свидетельство о праве одного или нескольких лиц на наследство, которое будет основанием, чтобы зарегистрировать в Росрегистрации право собственности. К свидетельству нужно приложить кадастровые документы, документы о собственности на участок, отказы других наследников, если это нужно, свидетельство о смерти, платежные поручения или квитанции об уплате налога на наследство.
При переходе права аренды с аналогичным пакетом документов необходимо обращаться в районный комитет по управлению имуществом для переоформления договора. На основании этого пакета документов комитет по имуществу переоформит договор, а Росрегистрация зарегистрирует право собственности на определенный, перешедший по наследству, земельный участок и выдаст свидетельство. Необходимо учитывать, что процедуры по оформлению наследства требуют значительных расходов.
Узнайте на нашем сайте: возможно ли если дом в собственности оформить землю.