Как перевести аренду земли в собственность

Данный вопрос требует детального анализа законодательства. Земельный кодекс РФ и профильные подзаконные нормативно-правовые акты предполагают два основных варианта перехода земли из государственной и муниципальной собственности в частную.

Многие изменения, которые произошли за последние 20 лет, позволили гражданам изменить правовую основу владения земельными участками. В данной статье рассмотрим более подробно такой вопрос: как перевести аренду земли в собственность?

Так называемая приватизация земельного участка может быть проведена в том случае, если у лица есть законные на то обстоятельства. По общему правилу подобное оформление разрешается лишь в определенные сроки после принятия соответствующего закона.

Обратите внимание на тот факт, что чаще всего речь идет о таких случаях: на территории участка, который формально находится в аренде, есть капитальная постройка, принадлежащая частному лицу. Для того чтобы не возникало юридических споров, законодатель разрешил проведение перевода таких земель в частную собственность.

Проведение процедуры требует следующих действий:

- Сбор и оформление необходимых документов;

- Обращение в органы муниципальной власти;

- Написание соответствующего заявления;

- Проведение землеустроительных работ с целью получения кадастрового паспорта;

- Постановка объекта на кадастровый учет;

- Оформление выписки из реестра.

Землю можно и купить. Однако, при наличии фактора муниципальной или государственной собственности придется пройти специальный порядок. Он включает все этапы, описанные выше, но дополнительно придется проводить экспертизу с целью определения стоимости земельного участка, а также заключать с органами власти гражданско-правовой договор купли-продажи, в котором указывать специфический вид оплаты – авансовый платеж.

Обратитесь к нашим юристам по земельным вопросам и получите помощь в решении данного вопроса. Наша компания предлагает индивидуальные консультации и полную правовую поддержку.

 

Узнайте на нашем сайте: кадастровая ошибка, судебная практика.