Как приватизировать землю в аренде

В случае, если на арендованном участке расположено жилое строение, принадлежащее арендатору земли на правах собственности, последний владеет исключительным правом на приватизацию данного надела. При условии, что собственник жилого дома еще не участвовал в земельной приватизации, участок будет передан ему на безвозмездной основе, иначе приватизация состоится за плату.

Приватизация земельного участка даст возможность распоряжаться им по усмотрению правообладателя, в том числе заключать в отношении земли и находящегося на ней дома юридически значимые сделки, будь то продажа, передача по наследству, оставление в залог и т.д. 

Приватизация земельного участка даст возможность распоряжаться им по усмотрению правообладателя, в том числе заключать в отношении земли и находящегося на ней дома юридически значимые сделки, будь то продажа, передача по наследству, оставление в залог и т.д.

Перед тем как приватизировать землю в аренде, необходимо получить на нее кадастровый паспорт. Для участков, состоящих на учете в ГКН, данный документ оформляется в территориальном органе Росреестра в течение 5 рабочих дней.

В случае, если земельный надел еще не взят на кадастровый учет, арендатору необходимо будет заказать выполнение межевых работ. На основании межевого плана и заключения кадастрового инженера земля будет установлена на кадастровый учет, после чего арендатору будет выдан кадастровый паспорт на нее.

Органом, ответственным за вынесение решений о возможности приватизации земли, является районное управление Росреестра. Арендатору следует обратиться в данную инстанцию с заявлением о приватизации, к которому приложены следующие документы:

- договор аренды;

- выписка из земельного комитета о нормативной стоимости единицы площади земли в данном районе;

- справка из налоговой службы о размере земельного налога на участок;

- справка из БТИ с указанием оценочной стоимости жилого дома;

- документы кадастрового учета на землю;

- выписка из ЕГРП;

- документы, удостоверяющие полномочия арендатора земли или его представителя (паспорт, доверенность);

- иные документы по требованию уполномоченного лица.

При вынесении положительного решения арендатор сможет зарегистрировать право собственности на землевладение.

Если вам нужна правовая поддержка в вопросах приватизации арендных земельных наделов, обратитесь к квалифицированным юристам нашей компании.

 

Узнайте на нашем сайте: договор купли-продажи части земельного участка.