Как продать приватизированный земельный участок

После того как реализована процедура приватизации земельного надела, его владелец получает право распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе заключать в отношении такой недвижимости сделки купли-продажи. Таким образом, продажа приватизированного землевладения выполняется аналогично продаже любого другого участка, находящегося в собственности.

Перед тем как продать приватизированный земельный участок, продавцу нужно проверить его границы. Такая проверка осуществляется кадастровыми инженерами, которые проверяют соответствие информации, содержащейся в реестрах ГКН и практически полученных данных.

При выявлении несоответствий следует произвести согласование рубежей земельного участка с собственниками соседних землевладений и оформить уточненные кадастровые документы.

В случае, если на участке расположены капитальные строения, на них следует получить технические паспорта в БТИ. Кроме того, собственник участка должен будет предоставить покупателю справку об отсутствии долгов по налогам, а также документ, удостоверяющий отсутствие обременений на землевладении.

Следующим этапом продажи участка станет заключение соответствующего договора между его собственником и покупателем. Данный вид соглашений составляется в стандартной письменной форме и не требует непременного нотариального заверения.

В договоре должна содержаться исчерпывающая информация о самом земельном участке (кадастровый номер, площадь, адрес и т.д.), расположенных на нем строениях, стоимости участка, порядке оплаты и прочих значимых моментах. Передача права собственности на земельный надел от продавца к приобретателю неукоснительно подлежит государственной регистрации.

После того как будет переоформлен документ о праве собственности, покупатель участка становится его полноправным собственником.

Получить квалифицированную правовую помощь при продаже приватизированного земельного участка вы можете, связавшись со специалистами нашей организации.

 

Узнайте на нашем сайте: переоформление земли в собственность.