Как выглядит договор долевого участия

 

В нашей стране вот уже несколько лет многие многоквартирные дома строятся на основании договора долевого строительства.  При долевом строительстве первоначально между застройщиком и физическим лицом(лицами ) заключается двухсторонний договор о том, что застройщик берет на себя обязанность своевременно построить и сдать в эксплуатацию дом. Физическое лицо же обязуется оплатить стоимость каждого квадратного метра своего будущего жилья.

Данная схема при всей своей привлекательности (для гражданина тем, что он в результате завершения строительных работ становится собственником новой квартиры; для застройщика же данная схема удобна тем, что не нужно искать инвесторов или брать кредиты в банках, при этом увеличивается доля его прибыли), но и риски для обоих сторон этого соглашения также очень велики.

Но наша задача предупредить дольщика, поэтому в  данной статье больший акцент будет сделан на том, что должен знать рядовой гражданин, решившийся на участие в долевом строительстве.

Итак, как выглядит договор долевого участия, что обычно указывается в нем в обязательном порядке.  В данном документе обязательно должны быть представлены следующие сведения:

- точное описание строительного объекта;

-срок завершения строительных работ и дата сдачи его в эксплуатацию;

- какую гарантию на возводимый объект дает застройщик;

- полная стоимость объекта недвижимости;

- срок, к которому должна быть произведена полная оплата.

Кроме самого договора следует ознакомиться с разрешительной документацией на проведение строительных работ данной организацией, ее права на земельный участок, на котором будет возведена новая постройка.

Только при наличии и предъявлении данных документов можно ставить свою подпись и вносить денежные средства.

Для большей же уверенности перед подписанием договора долевого участия лучше обратиться к профессиональным юристам, которые умеют читать такие документы между строк. Вы не ошибетесь, если обратитесь в нашу фирму и получите консультацию профессиональных специалистов.

 

Узнайте на нашем сайте: как выделить из долевой собственности земельный участок. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.