Категория земли ИЖС

Под термином ИЖС в российском законодательстве понимается индивидуальное жилищное строительство. Если земля относится к такой категории, у владельца будет возможность для строительства частного дома, с соблюдением требований Градостроительного кодекса.

Возможности для строительства определяются как категорией земли, так и ее назначением. Если в документах указана категория земли ИЖС, владельцы могут возвести на своем участке отдельный жилой дом. Основное ограничение при этом – не более чем три этажа, а также проживание только одной семьи.

Дома на земле с категорией ИЖС разрешается возводить только в личных целях, для нужд семьи, тогда как коммерческая эксплуатация жилого строения недопустима. Законодательство не позволяет построить на такой земле многоквартирный дом и продавать его по отдельным квартирам.

Данное ограничение указывается в п.2 ст. 49 Градостроительного кодекса. Многие граждане выбирают категорию ИЖС благодаря тому, что получают возможность участвовать в различных региональных программах, направленных на повышение качества жизни граждан.

В настоящее время категория ИЖС становится практически единственным действительно выгодным для граждан решением. Это и льготы при оплате коммунальных услуг, и наиболее лояльное налоговое законодательство.

В виду того, что при нецелевой эксплуатации земель налоговое бремя существенно возрастает (а также, существует вероятность изъятия земли при ненадлежащем ее использовании), оптимальным решением становится своевременное оформление земли и возводимых на ней строений в качестве категории индивидуального жилищного строительства.

Для получения более подробной информации о возможностях категории ИЖС вы можете обратиться к нашему юристу по земельным вопросам за консультацией в удобное вам время.

 

Узнайте на нашем сайте: категория земли "Садоводство".