Можно ли строить на арендованной земле

Внимание!

Новые поправки в законе, поможет разобраться бесплатная консультация юриста по земельным вопросам

Арендатор имеет право возводить постройки на участке, находящемся у него во временном пользовании, в соответствии с положениями ст. 41 ЗК России. Допустимо возводить постройки следующего типа:

• производственные;
• жилые;
• культурно-бытовые.

Условия возведения объекта на арендованной земле

Необходимым условием возведения постройки является совпадение целевого назначения земли и здания, которое планируется построить. Ответ на вопрос, можно ли строить на арендованной земле в каждом конкретном случае зависит от условий договора. Если в соглашении есть пункт, воспрещающий возведение капитальных построек, то его обойти не удастся.

Обязательно требуется предварительное согласование всех построек с арендатором, так как в будущем при сдаче объекта в наём или его продаже, потребуется указывать имя собственника земли.

Требуется заключить долгосрочный арендный договор, в котором отобразить возможность возведения капитальных строений. Нежелательно возводить самовольные постройки на земельном участке, взятом в аренду, так как в большинстве случаев при судебных разбирательствах здания передаются в собственность владельцу земли.

Разрешения от государственных органов

Помимо взаимодействий с арендодателем, необходимо получить соответствующие разрешения в архитектурном и строительном управлении, где дадут рекомендации, касающиеся возможных границ домовладения. Указанный документ необходим для последующей сдачи в эксплуатацию объекта.

Впоследствии потребуется собрать пакет документов, также необходимых для предоставления в Росреестр:

• технический паспорт – выписка;
• выписка ЕГРП;
• кадастровый паспорт;
• подтверждение прав на пользование землёй.

Если вы хотите правильно составить арендный договор или узнать, как начать строительство, то обратитесь за профессиональной юридической помощью. 

Узнайте на нашем сайте: оформление прав на землю.