Оформить договор аренды на землю

Как оформить договор аренды на землю: основные положения

Достаточно большое количество людей, решивших заниматься каким-либо делом на земле, предпочитают не покупать участок, а брать его в аренду, что очень выгодно, поскольку позволяет сэкономить немалые суммы денег. Сдача земли в аренду дело простое, если подходить к его решению с правовой стороны. Оформить договор аренды на землю правильно и быстро может любой специалист, владеющий нормами права и знанием закона, где изложены следующие положения:

• - любой собственник, владеющий участком земли, имеет неотъемлемое право сдать его в аренду, получая при этом статус арендодателя;
• - любое лицо, не ограниченное правовыми нормами и обладающее определенной суммой денежных средств, имеет право взять землю в аренду, став, таким образом, арендатором этой земли.

Сделка по взятии земельного участка в аренду считается завершенной после составления и подписания сторонами-участниками договора аренды, в котором в обязательном порядке должны быть отмечены такие пункты, как:

• Сумма и порядок внесения арендной платы;
• Начало и прекращение срока аренды;
• Имя и полные инициалы обоих участников сделки;
• Юридический и физический адреса участников договора аренды;
• Предназначение земельного участка и вид его использования;
• Ответственность в случае нарушения договора аренды.

К договору аренды должен прилагаться картографический план и кадастровый паспорт участка, копии его должны находиться как у арендатора, так и у арендодателя. Заключать договор аренды можно не только с отдельным арендодателем, но и с группой лиц, владеющих участком на равных правах.

В этом случае договор аренды распространяется на каждого из них в отдельности, но заключается как соглашение с множественностью лиц со стороны арендодателя. Подписанный и правильно оформленный договор аренды земли необходимо зарегистрировать в УФРС. Делают это только те граждане, срок соглашения об аренде которых превышает 1 год.