Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Право на продажу земли принадлежит каждому физическому либо юридическому лицу, владельцу земельного участка на правах собственности. К данной сделке нужно подходить максимально ответственно, ведь она, как правило, содержит высокую цену, а также требует оформления определенного пакета документов. Только в случае ее правильного проведения, она считается законной и действительной.
Для ее максимально безопасного заключения, многие прибегают к составлению предварительного договора. Этот документ представляет собой своеобразный план, в котором прописываются все важные аспекты будущей сделки, дата и место ее проведения, установленная стоимость, величина задатка, порядок получения денежных средств, и другие важные моменты предстоящего, юридического события.
Следующим этапом оформления купли-продажи земли будет являться заключение основного договора. Он составляется в трех экземплярах, каждый из которых дополняется передаточным актом. По одному экземпляру остается у каждой стороны, а третий подлежит сдачи местную Регистрационную Палату для проведения процедуры регистрации.
Рассмотрение представленного договора специалистом регистрационного органа происходит в течение одного месяца. После чего заявителям следует вернуться для получения подтверждений о его регистрации. После этого можно проводить необходимые расчеты с покупателем включая получение предварительного взноса либо всей суммы, в зависимости от того, какие условия были прописаны в договоре.
К содержанию договора купли-продажи нужно отнестись максимально ответственно. Это в интересах обеих сторон - как покупателя, так и продавца. В документе должны быть указаны все важные сведения включая порядок внесения в него изменений, срок действия и другие обстоятельства.
Узнайте на нашем сайте: как оформить землю под строительство церкви.