Оформить продажу земельного участка

Как оформить продажу земельного участка у нотариуса?

 

Многие потенциальные покупатели опасаются того, что после оформления покупки земли они останутся ни с чем, будучи обманутыми, как ни печально, того же опасаются и владельцы земельных участков, пытающихся их продать.

К счастью существует закон, согласно которому любая сделка связанная с куплей-продажей земли и находящейся на ней недвижимости должна быть оформлена в соответствующем виде и быть заверенной у нотариуса, в связи с чем владелец земельного участка получает уверенность, в том, что представленный покупателем обязательный пакет документов, является подлинным.

Оформить продажу земельного участка можно только при наличии следующих подтверждающих правовой статус покупателя и продавца бумаг:

1. Паспорт покупателя и продавца;

2. Документ, удостоверяющий принадлежность участка земли продавцу;

3. Выписка из кадастрового паспорта, его ксерокопия;

4. Если участок находится в совместной собственности, то продавцу понадобиться предоставить заверенное у нотариуса согласие от всех его собственников;

5. Если участок земли продается по доверенности, то покупатель имеет полное право затребовать нотариальной проверки этого документа.

Как только перечисленные документы, а также платежеспособность сторон будут проверены юристами, которых в обязательном порядке следует привлечь к сделке, продавец и покупатель могут заключить договор купли-продажи земельного участка, окончательно скрепляющий сделку.

Договор должен быть составлен в соответствии с нормами земельного и гражданского права, и может быть оформлен как самостоятельно, так и при помощи нотариуса.

Составленный согласно всем правилам договор продажи содержит реквизиты продавца и покупателя, указание причины его составления с добавлением их точных инициалов.

Также в договоре должны быть обозначены категория, к которой принадлежит выставленная на продажу земля, ее местоположение, стоимость, площадь, дата заключения сделки и подписи сторон, наличие которых завершает сделку.

Заключительным моментом сделки по продаже земли является ее регистрация в ФГРЦ.

 

Узнайте на нашем сайте: как оформить участок на двух собственников.