Оформить землю в аренду под ИЖС

Как оформить землю в аренду под ИЖС

 

Индивидуальное жилищное строительство является наиболее распространенным видом аренды, под которую оформляют землю. ИЖС предусматривает аренду земли для строительства домов и проживания в них в деревнях и областных городах. К объектам ИЖС относят следующие виды строений:

1. Жилые усадьбы, вне зависимости от их размера и площади;

2. Пристройки: веранды, летние кухни и тому подобное;

3. Надстройки: мансарды, дополнительные этажи;

4. Любые иные постройки, расположенные на участке.

Для того чтобы оформить землю в аренду под ИЖС, необходимо принять участие в аукционе, проводящемся обычно органами местной администрации при наличии свободных участков земли необходимого предназначения. Если же такого тендера не проводится, то необходимо обратиться в местные органы власти с просьбой о предоставлении полного плана местности.

Найдя на плане устраивающий по всем параметрам свободный участок земли, гражданин имеет право написать заявление в администрацию с просьбой о взятии его в аренду. При помощи данного заявления потенциальный арендатор получит возможность узнать, свободна ли на самом деле данная земля, или же у нее имеется законный владелец, арендатор. В случае обнаружения такового действия придется повторить, пока не найдется действительно свободная земля.

Процесс взятия земли в аренду под индивидуальную застройку совсем не прост, а кроме того, достаточно длителен и связан с большими рисками, так как местные власти не всегда предупреждают о хозяйственном назначении участка, а также о его законном владельце, который имеет полное право аннулировать аренду, оформленную без его согласия.

Избежать потери денег и времени можно только обратившись к юристу, готовому провести собственное расследование и сопровождать все оформление сделки от начала и до конца. Важно также помнить, что срок аренды участка, выделенного под ИЖС, не превышает 3 лет, по истечении которых аренда либо аннулируется, если дом на земле так и не был построен, либо земля переходит в собственность арендатора по его заявлению.

 

Узнайте на нашем сайте: как оформить куплю-продажу участка.