Оформление прав собственности земельного участка

Так уж сложилась жизнь наших людей, что многие из них поколениями являются владельцами земли. И это не пресловутое «все вокруг колхозное – все вокруг мое!». Специфика Родины – она то признает частную собственность, то отрицает ее (по крайней мере на протяжении последних лет ста).

Поэтому вопрос не так прост, как сформулирован. Сегодня собственником земли считается лишь тот, кто зарегистрировал свое право собственности, был внесен в нужный реестр и имеет об этом свидетельство нужной формы.

Только после этого он может осуществлять все права на свою землю (торговать, раздавать, наследовать, закладывать и т. д.) Поэтому без такого действия, как оформление прав собственности земельного участка – обойтись не получится.

Эту важную процедуру можно условно разделить на две части:

1. техническую – инвентаризацию участка, производимую земельными инженерами – обмер, установление границ и т. д. (изготовление землеустроительных документов);
2. юридическую – регистрация государством в лице профильных органов права на участок и предоставление человеку свидетельства об этом.

Именно последняя часть и является для многих людей «камнем преткновения», поскольку земельные правоотношения у нас имеют, как указывалось выше, запутанную историю, законодательство менялось, да и сам вопрос – из тех, за которые люди дерутся целыми государствами и поныне.

Основное условие – земельный участок должен оказаться у человека лишь правомерно:

• по любой из разрешенных законом сделке (покупка, обмен, дарение и пр.);
• по решению властей (каждый в стране может получить себе земельный участок);
• если так решил судья;
• когда он его унаследовал (если речь о юридических лицах – то здесь такой формой будет реорганизация);
• если владение участком происходило минимум 15 лет.

Разобраться в этих сложностях, а также пройти процедуру оформления  очень трудно без помощи грамотного специалиста, которого мы готовы предоставить в ваше распоряжение.

 

Узнайте на нашем сайте: что означает договор долевого участия. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.