Передача арендных прав на землю

Современные рыночные отношения в нашей стране характеризуются отдельными положениями законодательства, включающими нормы, регламентирующие использование земельных ресурсов в качестве объекта правоотношений. Здесь применяются положения Гражданского и Земельного кодексов, учитывающие особенности, присущие таким отношениям.

В частности, аренда земельных участков, ставшая в последние годы весьма популярной и экономически привлекательной для юридических и физических лиц, занимающихся определенными видами предпринимательской деятельности, предполагает довольно широкий спектр возможных действий. Одно из них – передача арендных прав на землю третьим лицам – может быть связано с деятельностью инициатора уступки прав. Например:

- в качестве залога. Применяется для обеспечения обязательства по сделкам;

- как взнос (пай), вносимый при вступлении в хозяйственное общество или товарищество (кооператив);

- в качестве объекта субаренды.

Следует отметить, что указанные действия предполагают соблюдение некоторых обязательных процедур, включающих уведомление арендодателя (или получение его согласия – в определенных случаях), государственную регистрацию данного действа (если срок субаренды превышает один год).

Правовой основой данных правоотношений выступают, как уже говорилось, положения Гражданского и Земельного кодексов. Последний нормативный документ имеет некоторый приоритет – передача арендуемого земельного участка производится на основании пунктов 5 и 6 статьи 22 Земельного кодекса.

Избежать ошибок и нарушений установленных правил помогут юристы по земельным вопросам, к которым рекомендуется обратиться уже на начальной стадии реализации данного права. Подобную услугу на высоком профессиональном уровне оказывают специалисты нашей компании, специализирующиеся в сфере земельных правоотношений.

 

Узнайте на нашем сайте: как приватезировать участок в СНТ.