Порядок оформления сделки купли-продажи земельного участка

Согласно действующему законодательству, заключать сделки относительно земельных участков можно только в отношении тех объектов недвижимости, которые состоят на учете в ГКН, поэтому вместе с правоустанавливающими документами на землю продавец должен предоставить кадастровый паспорт надела.

Порядок оформления сделки купли-продажи земельного участка предполагает составление двустороннего соглашения, согласно которому продавец берет на себя обязанности по предоставлению принадлежащего ему земельного надела во владение покупателя, а последний, в свою очередь, обязуется полностью оплатить указанную в договоре сумму.

Подтверждением того, что стороны выполнили свои обязательства, является акт передачи-приемки, который может быть составлен как отдельным документом, так и представлять собой включенный в договор пункт о том, что он равносилен передаточному акту.

Соглашение купли-продажи участков оформляется в стандартной письменной форме и может быть заверен нотариально. Обязательными моментами, которые должны быть указаны в соглашении, являются:

- полные паспортные данные сторон;

- исчерпывающая информация об объекте договора (адрес, кадастровый номер, дата занесения в ГКН, месторасположение границ);

- ссылка на правоустанавливающие документы на продаваемый объект (кем и когда выданы, номер регистрационной записи и т.д.);

- стоимость сделки и способ оплаты.

Заключенный договор непременно подлежит регистрации в территориальном органе Росреестра, ведь именно с момента официальной регистрации передачи права собственности на имущество покупатель участка становится его полноправным владельцем.

Если вам требуется помощь в оформлении договора о покупке земли, или остались вопросы относительно процедуры совершения сделки, обратитесь к специалистам нашей компании.

 

Узнайте на нашем сайте: договор на покупку земельного участка.