Постановка объекта на кадастровый учет

Каждый капитальный недвижимый объект, находящийся на территории РФ, подлежит обязательному кадастровому учету. Установлением на учет занимаются органы Росреестра, в полномочия которых входит занесение, корректировка и аннулирование информации об объектах недвижимого имущества в Государственный кадастр (ГКН).

Постановка объекта на кадастровый учет осуществляется как для вновь образованных, так и для уже учтенных объектов. Результатом данной процедуры становится присвоение объекту номера в ГКН и оформление на него кадастрового паспорта, в котором указываются его отличительные признаки, в том числе адрес, площадь, вид объекта и его назначение, кадастровая стоимость и т.д.

На объекты, стоящие на кадастровом учете, можно оформить правоустанавливающие документы, подтверждающие собственность.

Отсутствие у объекта недвижимости кадастрового номера делает невозможным осуществление любых видов юридически значимых сделок, будь то передача в аренду, продажа, дарение, наследование и т.д., поскольку российским законодательством установлено, что сделки могут проводиться только с тем недвижимым имуществом, которое поставлено на кадастровый учет. Такое положение позволяет гарантировать прозрачность правоотношений в сфере недвижимости.

Для оформления кадастрового паспорта необходимо предоставить в органы Росреестра:

- правоподтверждающий документ на объект недвижимости (акт приема-передачи, свидетельство о собственности или иное);

- межевой план для земельных наделов или техплан для зданий или сооружений;

- документы владельца;

- нотариальная доверенность (если ваши интересы представляет юрист по земельным вопросам) и документы доверенного лица.

Для того чтобы подробнее узнать о процедуре постановки недвижимых объектов на учет, обратитесь к специалистам нашей компании. Своевременно полученная информация позволит выполнить все действия с минимальными затратами времени.

 

Узнайте на нашем сайте: постановка участка на кадастровый учет.