Право безвозмездного срочного пользования землей

Пользоваться землями на законных основаниях можно по-разному. Одно из них – договор, по которому ты берешь земельный участок на энное время, давая следующие обещания:

• использовать землю только с определенной целью;
• блюсти при этом все нормы права (охрана природы, градостроение и др.);
• и вернуть в том же состоянии, что и брал (пригодном и для пользователей после тебя).

Это бесплатное, но всегда временное пользование, чей срок может установить либо договор, либо закон, либо период работы или службы землепользователя (так называемый служебный надел). Поэтому можно выделить три вида такого пользования участками – по тому, кто их «хозяин»:

• держава или местное самоуправление;
• частный собственник;
• ведомство или служба.

В любом случае право безвозмездного срочного пользования землей оформляется договором, что подлежит регистрации. Детально процедура такого договора расписана в статьях 689-701 отечественного Гражданского кодекса:

• когда в договоре нет срока пользования землей, то стороны могут закончить свои отношения уведомлением об отказе (за один месяц);
• когда в договоре есть такой срок – пользователь имеет право когда угодно отказаться от земли, также известив об этом за месяц;
• если человек, что пользуется землей, умирает (соответственно – ликвидируется юридическое лицо) – договор прекращается;
• если наоборот (смерть или ликвидация хозяина земли) – обязательства по такому договору переходят к тем, кто станет правопреемником;
• аналогичная ситуация и при иной смене (продажа, дарение и пр.) собственника земли.

Этот довольно распространенный вид пользования участками земли имеет ряд нюансов (например, процедура получения служебного надела), поэтому требует квалифицированной юридической помощи, что можно получить у наших юристов.

 

Узнайте на нашем сайте: что такое долевое участие в строительстве. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.