+7 (499) 653-64-87 БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам

Право – пользование землей

Содержание:

Не все, кто живет и работает на земельных участках, являются в нашей стране их хозяевами. В отечественном законодательстве такая ситуация предусмотрена, и если пользователь земли не отклоняется от заведенных порядков, то его статус по факту не во многом отличается от того же собственника (если мы говорим о государстве как о самом крупном представителе из их списка).

В настоящее время человек, живя на земле или работая на ней, может осуществлять свое право – пользование землей – в одной из таких форм:

  1. получив участок в пользование на постоянной основе, где он будет обладать всеми правами владельца, кроме возможности дарить, закладывать и т. п.  – распоряжаться этой землей. С разрешения хозяина земли в лице его уполномоченного органа можно будет даже сдать либо весь участок, либо какую-то его часть в аренду. Однако в настоящее время есть смысл говорить только о тех, у кого это право было получено до того, как появился наш Земельный кодекс, поскольку его нормы не «видят» людей в качестве лиц, что могут получать участки земли в такое пользование (в аналогичной ситуации все юридические лица вообще обязаны изменить такие правоотношения путем аренды земли или ее выкупа);
  2. получив участок во владение пожизненно с правом наследования, когда его права несколько больше – он может распоряжаться землей путем ее аренды или передачи в пользование без платы, ни у кого при этом не спрашивая разрешения на такие действия;
  3. обладая правом сервитута, т. е. ограниченного пользования землей, который может быть как частным, так и публичным. Первый служит интересам отдельных людей в конкретной ситуации (например, проход через участок соседа к себе) и останавливается или «по-хорошему» (договор между людьми), или с помощью принуждения (через суд). Второй – относится ко всем и «внедряется» нормативно – через законы (типичный пример – доступ на берег к воде) или распоряжения местного самоуправления (гон скота на тот же водопой);
  4. арендуя участок земли у хозяина или пользуясь им без платы (с установленным сроком).

Во всех этих правоотношениях законопослушные пользователи земельных участков всегда могут рассчитывать на наших земельных правоведов, чья помощь позволит им и дальше оставаться таковыми.

 

Узнайте на нашем сайте: сделка дарения земельного участка. Лучшие юристы по земельным вопросам тут. 

Все статьи
Землеустройство

Спасибо что выбрали нас!

Заказать консультацию

Успешные дела
Место работы