Право сервитута

В действующем законодательстве право сервитута рассматривается как обременение участка земли, не отменяющее права владения им. Это нормативное положение распространяется и на владельцев земли, и на землепользователей.

Сервитут может быть установлен для земельных участников, причисляющихся ко всем существующим формам собственности: то есть закон различает публичные и частные сервитуты.

Разница между публичным и частным сервитутом заключается в том, что в первом случае требования выдвигаются к муниципальным или государственным органам, а не к лицам, которым участок был предоставлен для пожизненного пользования или владения.

В отношении частного сервитута Гражданский кодекс утверждает, что требования выдвигаются непосредственно к владельцу земельного участка.

В Земельном кодексе четко оговорен список собственников земли, землепользователей и землевладельцев, которые в связи с обременением их земли публичным сервитутом имеют право предъявлять определенные законодательством требования. Про частный сервитут в Гражданском кодексе сказано, что определенные лица обладают правом требовать от собственника участка предоставить им право использовать его с определенными ограничениями.

И частный,  и публичный сервитут может быть постоянным или срочным. Постоянным считается сервитут, установленный без определения конкретного срока действия. Соответственно, срочный сервитут имеет ограниченный срок.

В действующем Гражданском кодексе оговорены также приблизительные возможные основания для требования частного сервитута.

К таким основаниям относится обеспечение проезда (прохода) через участок, расположенный по соседству, необходимость прокладки или эксплуатации трубопроводов и других коммуникационных сетей. Любые вопросы, связанные с установлением сервитута, вы можете обсудить с нашими юристами.

 

Узнайте на нашем сайте: земельные участки, собственность на которые не разграничена.