+7 (499) 653-64-87 БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам

Предоставление сервитута

Содержание:

Собственник земельного надела, на который установлен сервитут, вправе требовать оплаты за такое ограничение своих прав. При этом порядок оплаты за предоставление сервитута будет зависеть от того, какой именно сервитут установлен: публичный или частный.

Так, требовать оплаты за наложение публичного сервитута землевладелец вправе только в том случае, если данное обременение приводит к значительному затруднению в пользовании собственностью.

Если же речь идет о частном сервитуте, владелец участка может потребовать соразмерной оплаты с обладателей сервитута вне зависимости от того, какие именно неудобства вызывает наложение сервитута, поскольку законодательством для таких случаев не предусмотрено специальных условий о степени затруднений в пользовании собственностью.

Вопросы оплаты за предоставление сервитута должны быть урегулированы в соглашении между сторонами, либо решаться в соответствии с судебным постановлением.

Основной проблемой, возникающей у собственников участков, на которые установлен сервитут, является решение вопроса о том, что считать соразмерной платой, о которой говорится в Гражданском законодательстве.

В большинстве случаев установление размера платы за сервитут выполняется в соответствии с методическими рекомендациями, разработанными Росземкадастром. Так, владелец обремененного участка может потребовать единовременной компенсации или периодической оплаты сервитута в течение всего срока его установления.

При этом сумма оплаты должна быть соразмерной причиненным собственнику убыткам, связанным с ограничением его прав, и складываться из размеров реального ущерба, причиненного установлением сервитута, прямых убытков собственника и его упущенной выгоды.

Более подробно узнать о том, как производится расчет платы за сервитут, вы можете на консультации у специалистов нашей компании.

 

Узнайте на нашем сайте: сервитут: земельный кодекс.

Все статьи
Землеустройство

Спасибо что выбрали нас!

Заказать консультацию

Успешные дела
Место работы