Процент застройки земельного участка СНиП

При планировании застройки участка существуют определенные правила, которые не позволяют создавать объект стройки таким же по размеру, как и сам участок. Обязательно должны быть места для проходов, проезда и т.д. Как же рассчитывается площадь под застройку? Согласно действующим нормам СНиПа, если:

• Строительство предполагает многоквартирный дом, то его площадь должна равняться площади сечения по горизонтали на уровне цоколя по внешней стороне здания. При этом должны учитываться все выступления, например, терассы, балконы, веранды и портики. Их обязательно относят к общей площади будущего жилого дома, то есть они не могут превышать общую разрешенную площадь для стройки объекта;
• На различных территориях населенных пунктов уже созданы и установлены правила застройки. Площадь застройки в таком случае является, скорее всего, регламентируемой величиной. Это предполагает, что для нежилых помещений больший процент, а для жилых – меньший процент. Максимально разрешаемый процент для объектов на таких территориях будет определяться, как сумма всех объектов к определенному земельному участку. Для того, чтоб узнать величину одного строения, следует детально изучить план, где расположено необходимое для Вас здание, а иногда может понадобиться изучение нескольких объектов;
• Если здание было возведено по архитектурным проектам, то всю необходимую для Вас информацию вы можете узнать именно из них, поскольку процесс стройки там описан поэтапно. То есть каждый этаж имеет свой размер, при этом с учетом всех выступов. Если у Вас нет архитектурного проекта, то можно заказать топографическую карту, а геодезисты смогут по внешнему контуру каждого дома просчитать все необходимые размеры.

Мы предлагаем Вам воспользоваться услугами нашей юрфирмы, где Вы сможете детально узнать о том, как рассчитать процент застройки земельного участка СНиП.

Узнайте на нашем сайте: земельный участок под коммерческую застройку.