Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Постоянные изменения и дополнения в земельное законодательство не дают добросовестным владельцам и иным заинтересованным лицам возможности сориентироваться в данных правоотношениях. Это в полной мере ощутили на себе практикующие юристы, специализирующиеся в данной сфере.
Наряду с многочисленными вопросами от граждан о выкупе земли им приходится разрешать прямо противоположные проблемы, характеризующиеся вопросом: «как продать землю государству?».
Сразу оговоримся – реализация принадлежащего на праве собственности земельного участка возможна только в случае, если государство (в лице своих уполномоченных органов) в этом заинтересовано. В противном случае соответствующее предложение востребовано не будет.
Естественно, существуют приоритеты – они, в большинстве случаев, касаются земель сельскохозяйственного предназначения, хотя имеют место и варианты выкупа земель иных категорий.
Немаловажен и вопрос о цене. Не секрет, что стоимость участка, указанная в кадастровом паспорте, существенно отличается от рыночной цены. Поэтому, получив положительный ответ на предложение о продаже, собственник должен позаботиться о независимой оценке (т. е. самостоятельно пригласить оценщика, располагающего соответствующим свидетельством).
Следует иметь в виду, что рыночная цена на землю не является статичной, поэтому производить оценку нужно непосредственно перед оформлением акта продажи.
Еще одна оговорка – каждый случай сугубо индивидуален, дать ему полноценную юридическую квалификацию способны лишь компетентные юристы по земельным вопросам. Внимания в этом смысле заслуживает наша компания, в штате которой служат настоящие профессионалы. Наши специалисты обязательно помогут Вам разрешить любую спорную ситуацию.
Узнайте на нашем сайте: выкуп земли у государства.