Продажа договора долевого участия

Договор долевого участия в строительстве жилого дома – это документ, подтверждающий факт наличия гражданско-правовых отношений и обязательств между физическими лицами, а также застройщиком. По условиям договора одна сторона обязуется провести строительство жилого дома в определенные сроки, а другая вносит ежемесячные платежи в фонд застройщика, которые фактически обеспечивают дальнейшее владение квартирой.

Таким образом, юристы говорят о том, что происходит преждевременная продажа. Договора долевого участия – это особая категория юридических сделок. Стоит сказать, что здесь есть свои риски.

Конечно, в большинстве случаев квартира выходит существенно дешевле, чем в готовом доме, но, с другой стороны, довольно часто девелоперы отказываются от своих обязательств, мотивируя это тем, что другие дольщики не исполняют пункт о внесении платежей. Такой формат может на долгое время погрузить вас в сложные правовые конфликты и судебные разбирательства, которые необязательно закончатся в вашу пользу.

Прежде всего, укажите детальную информацию о застройщике. У него может быть в наличии много дочерних предприятий, филиалов и фирм-однодневок, поэтому лучше всего заключать договор непосредственно с основной фирмой, в противном случае вы не будете знать, кто сможет выступать ответчиком по вашему иску.

Обязательным условием такого договора должны стать сроки строительства жилого дома, а также суммы взносов, которые в определенные сроки будут поступать на счет девелопера. Если это указано не будет, то договор может признаваться судом недействительным.

Обязательно обратитесь к профессиональному юристу по земельным вопросам при составлении договора долевого участия. Воспользоваться такой услугой вы всегда можете в нашей фирме. На выбор клиента могут быть предоставлены индивидуальные консультации или полная правовая поддержка.

 

Узнайте на нашем сайте: госпошлина за регистрацию прав на земельный участок. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.