Продажа права аренды на земельный участок

В отношениях, связанных с земельными участками, может быть довольно много юридических конструкций. Особое внимание следует уделить гражданско-правовым договорам, ведь именно они изменяют привычный статус собственника, права и полномочия разных сторон договора.

Иногда можно услышать о такой сделке, как продажа права аренды на земельный участок. Действительно ли она существует? Проанализируем положения законодательства в данной статье.

По договору аренды положения, закрепленном в Гражданском кодексе РФ, одна сторона обязуется получить в пользование земельный участок или его отдельную часть и вносить за это определенную плату. Конкретная сумма должна быть прописана в договоре.

Право на аренду возникает исключительно с момента подписания договора. Таким образом, полностью соблюдаются интересы как собственника земельного участка, так и арендатора.

Возможно ли продать право аренды? Фактически осуществить какой-либо договор в данном направлении невозможно. Однако, вы всегда можете передать ту или иную часть участка в субаренду.

Такой договор также прописан в положениях ГК РФ. Особое внимание уделено тому моменту, что без согласия собственника вторичная аренда не может быть осуществлена. Если такой формат все же был проведен, то он в законном порядке может быть признан незаконным. Собственник может дать лишь свое согласие. Увеличение стоимости аренды с мотивацией о дополнительном арендаторе не считаются правомерными.

Более детальную информацию по данному вопросу и конкретную юридическую помощь вы можете получить у профессиональных юристов по земельным вопросам нашей фирмы. Каждый случай индивидуален, поэтому не теряйте время и закажите полную правовую поддержку.

 

Узнайте на нашем сайте: оформление межевания земли.