Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Каждому известно понятие «общая собственность». На практике бывают случаи, когда дом принадлежит сразу нескольким лицам по праву собственности. Если все хорошо, то необходимость раздела дома в натуре не возникает. Но если между собственниками возникает спор, то раздел дома в этом случае – просто неизбежность. Именно поэтому в гражданском кодексе предусмотрены специальные статьи, регулирующие вопросы касательно раздела дома в натуре, который является общим имуществом. А как все происходит на практике?
Процесс раздела дома в натуре может быть проведен как на основании мирного соглашения, заключенного между собственниками, так и на основании судебного решения. Конечно, первый вариант решения проблемы наиболее хороший, но на практике он не применяется часто. А вот судебный порядок решения проблемы является наиболее актуальным на сегодняшний день. В основном иск предъявляет один из собственников.
В ходе судебного разбирательства суд должен назначить судебную экспертизу, результаты которой должны четко давать ответ на вопрос о том возможен ли раздел дома по частям между собственниками. В основном дома разделяются по этажам, а в некоторых случаях дома разделяются по частям и каждая отдельная часть имеет свою входную дверь. Разделенный на части дом напоминает маленькое жилое помещение с квартирами.
Если же раздел дома по вышеуказанной сфере невозможно осуществить, то в этом случае суд принимает решение о продаже данного дома, а полученные от продажи деньги передаются собственникам дома в соответствии с их долями. Но в то же время важно отметить тот факт, что собственники имеют право покупки дома и предварительно могут выразить свое желание купить весь дом.
В процессе раздела дома, а также по таким проблемам, как право постоянного пользования земельным участком, публичный сервитут и право собственности на землю, вам помогут наши опытные юристы по земельным вопросам. Цены на услуги находятся в доступном диапазоне.