Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Заключение соглашения о долевом участии в строительном процессе всегда относилось к сложным правовым процедурам. Государство старается тщательно защищать своих граждан от самоуправства компаний-застройщиков. Наверно многие люди помнят начало 90-х годов и впечатляющее количество махинаций в сфере строительства, после которых люди оставались фактически на улице без копейки денег. Чтобы не допустить подобного повтора, было принято решение отслеживать сделки подобного характера. Таким образом, права покупателя защищены максимальным образом, а застройщик не сможет обмануть или же уклонится от своих обязательств. В противном случае покупатель (он же инвестор) имеет полное право расторгнуть сделку.
Решение о расторжении договора долевого участия должно быть взвешенным и нести под собой основания. Просто так расторгнуть соглашение нельзя, необходимо иметь веские причины для подобного шага. Изучим более подробно, при каких ситуациях покупатель может затребовать расторжение договора.
1. Если застройщик не придерживается обещанных сроков ввода здания в эксплуатацию, то покупатель может отказаться от его услуг и потребовать разорвать соглашение. Если же срок ввода здания просрочен более чем на 2 месяца, то договор отменяется в одностороннем порядке по требованию клиента.
2. Если качество здания вызывает сомнения, или же покупатель обнаруживает серьезные недостатки, то он может обратиться к застройщику с требованием устранить их, либо же возместить ущерб. Если компания не реагирует на обращения своих клиентов, то покупатель может отказаться от ее услуг и расторгнуть соглашение.
Подобных причин существует довольно немалое количество. Все зависит от конкретного случая. Если у вас возникли трения с застройщиком, то запишитесь на прием к квалифицированному правоведу, который работает в нашей конторе. Он прояснит ситуацию и даст дельный совет, как конкретно можно наказать нерадивого застройщика и защитить ваши интересы.
Узнайте на нашем сайте: решение суда о расторжении договора долевого участия. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.