Самовольная застройка земельного участка

Право на приобретение в собственность земельных участков, закрепленное в действующем законодательстве, активно используется нашими согражданами, располагающими соответствующими средствами. Возможность иметь в своем полном распоряжении дачный домик для отдыха в выходные привлекает многих.

Однако немногие задумываются над тем, что предоставление прав, как правило, сопровождается наделением обязанностями. В рассматриваемом правоотношении - это следование жестким правилам застройки, использование земельного участка строго по целевому назначению и другие. Юристы по земельным вопросам могут существенно упростить вопрос, предвосхитить возможные риски, но к ним, как правило, обращаются только в случае возникновения проблем, пренебрегая предварительной консультацией.

Между тем нарушение установленных правил чревато серьезными материальными потерями. Таким образом, незнание основ земельного и гражданского законодательства напрямую связано с нежелательными последствиями.

Одним из наиболее распространенных нарушений в данной области является самовольная застройка земельного участка. Что понимает законодатель под данным термином? Это, прежде всего, постройка объекта недвижимости (дома, гаража, другого строения) на земельном участке, не предназначенном для подобных действий – скажем, на землях сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, к самовольным строениям относятся постройки, возведенные с нарушением Правил землепользования и застройки (несоблюдение обязательных условий и регламентов). И, наконец, сюда входят случаи, когда для застройки используется сопредельная территория.

Закон во всех подобных случаях категоричен: незаконно возведенные строения подлежат сносу (статья 222 Гражданского кодекса). Единственный выход – совершение определенных действий, направленных на признание законности застройки. Без дополнительных пояснений очевидно, что такие действия связаны с немалыми материальными затратами – к тому же они не всегда возможны.

Именно это имелось в виду в начале статьи, когда обосновывалась необходимость предварительных юридических консультаций. Сотрудники нашей компании окажут подобную услугу на высоком качественном уровне.

 

Узнайте на нашем сайте: временный кадастровый учет земельного участка.