Сервитут как вещное право

Возник сервитут как вещное право не одно столетие назад, когда уже получила широкое распространение частная собственность на участки с землей, и одновременно существовала объективная необходимость ограниченного пользования на постоянной основе участком земли (чаще всего смежным), находящимся в чужой собственности, как правило, в целях:

• Прохода.
• Проезда.
• Прогона скота.
• Подведения различных коммуникаций и т.д.

Сервитут как таковой призван был урегулировать этот вопрос, максимально защищая интересы сторон, чьи права столкнулись. Такое обременение дает на законных основаниях достаточно длительный срок (как определенный конкретно, так и неопределенный) пользоваться имуществом другого человека, при этом собственник имущества не теряет всего объема своих прав на это имущество. Вещным правом признается сервитут по той причине, что он привязан к конкретному объекту, а не к его собственнику. Т.е. при переходе права собственности от одного индивидуума к другому на обремененный сервитутом объект, сервитут и предусмотренные им обременения свое действие не прекращают.

На сегодняшний день сервитут имеет более широкое распространение, кроме как в отношении земельных участков. В частности, водные и лестные участки, любое недвижимое имущество при наличии объективных необходимостей могут быть обременены сервитутом. В связи с чем, помимо общих норм о сервитуте в Гражданском кодексе, в зависимости от объекта, на который налагаются обременения, соответствующие нормы предусмотрены в Земельном, Водном и Лесном кодексах, а также других нормативно-правовых актах.

Досконально разобраться в видах и особенностях каждого вида сервитутов помогут в нашей фирме. Мы специализируемся на решении любых земельных и связанных с ними вопросах.

 

Узнайте на нашем сайте: сервитут в международном праве.