Судебная практика индивидуал и снт

Ситуация, когда на одной территории земельный участок принадлежит человеку (далее – индивидуал) на праве собственности, а все коммуникации – электричество, вода, газ и пр. – находятся на балансе товарищества садоводов (далее – снт) – распространенное явление.

Равно как и конфликты между ними на почве «мирного соседства и сотрудничества» в плане пользования такими коммуникациями, что частенько приводит к тому, что «война» интересов, характеров и даже амбиций переносится в суды.

Как показывает судебная практика, обычно «копья ломают» из-за правильного ил неправильного (в зависимости от точки зрения индивидуала и снт) применения норм права, что регулируют:

• свободу заключения договора и запрета на принуждение к его заключению (кроме случаев, особо оговоренных отечественным законодателем);
• офертный способ заключения договора (принятие оферты, выражение отказа и пр.);
• режиму и процедуре распоряжения имуществом общего пользования (ограждения, дороги, мусоросборники и пр.);
• соотношения права человека на ведение личного хозяйства с возможностью для него пользования инфраструктурными объектами, что находятся в ведении снт;
• защите снт общих интересов своих членов от злоупотреблений со стороны индивидуала (типичный случай – «безвозмездное» пользование последним объектами инфраструктуры товарищества и местами общего пользования, граничащее с воровством).

Высший отечественный суд, обобщив сложившуюся практику, выработал единую концепцию – индивидуал чтобы пользоваться инфраструктурой снт обязан заключить с последним надлежащий договор, а последнее не имеет права отказать добросовестному человеку в этом.

Однако в описанной выше концепции существует много индивидуальных нюансов, прояснить которые смогут наши квалифицированные юристы, имеющие практический опыт по этим вопросам. Если у Вас остались вопросы по теме: «Судебная практика: индивидуал и снт», обратитесь к нашим юристам. 

 

Узнайте на нашем сайте: земельные участки льготным категориям граждан.