Вопросы для землеустроительной судебной экспертизы

Любой спор рано или поздно имеет свое завершение, а такая востребованная сегодня экспертиза позволяет нащупать решение в непростом конфликте, и, наконец, зарыть-таки «топор войны» и положить конец многолетней распре относительно правильности:

• границ земельного участка и его межевания с соседними;
• разделения этой земли;
• осуществления строительства на этой земле и пр.

Характерным моментом является тот факт, что такая экспертиза является следствием доведения спора до стадии рассмотрения его в суде. Все возможные вопросы для землеустроительной судебной экспертизы трудно перечислить, поэтому правильнее сгруппировать их тематично:

• выяснение того, соответствует ли фактическое расположение земли и ее площадь тем документам, на основании которых ее владеют или пользуются (или сведениям госкадастра);
• определение площади, на которую один участок земли «накладывается» на своего «соседа»;
• прогноз возможностей разделить участок земли на несколько с предоставлением нескольких вариантов такого раздела (или выдела части земли из общей площади участка);
• предложение вариантов пользования землей нескольким пользователям (владельцам), когда отсутствует возможность произвести выделение или разделение;
• предложение варианта сервитутного использования земли третьими лица (для прохода или проезда по ней, к примеру);
• оценка корректности документов землеустройства по отношению к нормативным актам, что регламентировали ее изготовление;
• проверка строительного объекта всем нормам и стандартам, что регламентируют возведение последнего;
• выяснение того, можно ли строить определенный объект на этой земле;
• установление размера и границ «самозахвата».

Относительно каждого конкретного случая рекомендуем проконсультироваться с нашими юристами, поскольку это сложная категория дел и заочно «задавать» вопросы здесь не приходится.

 

Узнайте на нашем сайте: участник общей долевой собственности имеет право. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.