Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Огромное количество заброшенных дач и участков раскидано по просторам нашей страны, а совсем недавно они радовали своим урожаем и были излюбленным местом отдыха для многих городских жителей.
На данный момент эти земельные участки являются бесхозными, и согласно закону ГК РФ ст. 225 бесхозное имущество не обладает собственником либо он неизвестен, либо отказался от своих прав на имущество. В случае когда наследники не оформили в собственность участок, тогда тот, кто изъявил желание стать владельцем имущества, может спокойно сделать это. Но сперва нужно внимательно разобраться в вопросе, как оформить заброшенные дачные участки на себя и с чего начать.
Для начала нужно попробовать разыскать владельца дачного участка. Для этого нужно написать заявление в кадастровую палату или в государственную регистрацию. Либо в самом садоводческом товариществе узнать о бывших владельцах дачи и выйти на наследников.
Найдя владельцев, не вступивших до сих пор в права наследства этим участком, необходимо аккуратно уговорить их на то, чтобы они написали доверенность и в дальнейшем самостоятельно заниматься оформлением прав на наследство от их имени. Затем заключить настоящий договор купли-продажи у нотариуса. Желательно, чтобы именно этот нотариус вел дело о вступлении в наследство.
Если наследники не оформили участок, значит уже прошло больше полгода с момента вхождения в наследство имуществом. Но даже при таких обстоятельствах нотариус имеет право выдать документ, подтверждающий наследство. При отказе от имени наследников пишется судебный иск с просьбой восстановления прав наследства на этот участок. Такие заявления суд, как правило, рассматривает в положительную сторону для истца.
Далее, совершая действия на основании документов на участок и свидетельства о наследстве, регистрируется право на собственность и в то же время происходит договор купли-продажи и переход собственности.
Узнайте на нашем сайте: как оформить разделение земельного участка.