Закон об изъятии земли

Территориальное расширение г.Москва и последующая его масштабная застройка вынудило органы власти, и в первую очередь, Государственную Думу скорректировать положения, регулирующие предоставление, резервирование, изъятие участков земли, в том числе для нужд общества, обременение сервитутами, что отразил Федеральный закон «Об изъятии земли» от 19.04.2013. Срок действия закона рассчитан на без малого 7 лет.

Нормы данного закона существенно упрощают порядок изъятия участков земли по причине необходимости создания необходимых условий для объектов строительства. Но наряду с этими новыми нормами действуют и вполне устоявшиеся.

Согласно устоявшимся нормам, закрепленным в гражданском и земельном кодексах, чтобы изъять участок земли для нужд государства или муниципалитета необходимо следовать определенной процедуре:

• Орган власти выносит соответствующее решение об изъятии;
• За год и ранее до его исполнения направляет уведомление собственнику;

• Подобное обременение регистрируется в ЕГРП;
• После этого, если землесобственник согласен, оформляется договор купли-продажи и подписывается акт-передачи, в противном случае орган власти обращается в суд с иском об изъятии участка.

И в первом и во втором случае собственнику выплачивается выкупная, после чего осуществляется регистрация перехода прав на объект.

Новый закон на порядок урезал сроки и отменил ряд бюрократических процедур и предусмотрел возможность единовременного изъятия участков сразу у нескольких владельцев.

Проконсультироваться о возможности подпадания под действие закона и о возможных последствиях можно в нашей фирме. Чтобы не попасть впросак и остаться ни с чем, лучше не откладывать это надолго, ведь и ваш земельный участок может уйти с молотка в пользу государства.

 

Узнайте на нашем сайте: изъятие земли в новой Москве.