Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам

Земельные споры по границам

Опишите ситуацию и получите бесплатный  анализ перспектив Вашего дела в течении 30 минут

Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Земельные споры по границам: участники, причины, следствия

Границы земельных участков – самая большая проблема во взаимоотношениях между соседями. Однажды установленные они не раз подвергаются изменениям во время эксплуатации, связанно это прежде всего с таким явлением, как человеческий фактор – простая халатность и привычка делать все на авось. Из-за этого впоследствии и возникают долговременные конфликты, в судебной практике именуемые земельными спорами.

Межевание

Земельные споры по границам, возникающие между соседями легко решить при помощи межевания, для чего необходимо вызвать межевальные службы, которые при помощи специального оборудования проведут измерение участка, определят его положение относительно участков соседей и установят межу. После того как межевание будет завершено соседи, затеявшие спор о земельных границах получат акт согласования, который они должны подписать в случае согласия с проведенными измерениями. После того, как акт будет подписан владелец спорного участка имеет право обратится в органы местной регистрации земельной собственности с просьбой о внесении земли в земельный кадастр и присвоения номера. Хозяину земли выдается кадастровый паспорт и свидетельство о внесении в Единый реестр земли. Следует знать, что межевание процесс не самый дешевы, поэтому лучше всего его провести совместно с соседями разделив, таким образом, расходы на вызов специалистов и составление документации.

Причины нарушения земельной границы

Споры из-за земли, границы которой были нарушены, возникают не только между соседями, в мировом масштабе это конфликт между странами и целыми империями, чьи границы были нарушены. Причины такого спора могут быть следующие:

  1. Уже упоминавшийся человеческий фактор, то есть неосознанное нарушение. Примером такого нарушения является постройка забора, слегка заходящего на землю соседа. В общем это не существенно – 5-10 сантиметров, и у соседа также в большинстве случаев не вызывает нарекания, но может послужить причиной отказа в регистрации собственности на землю.

  2. Желание использовать чужое имущество, с первого взгляда бесхозное в своих интересах. Так происходит самозахват земли и возникает долговременный спор о границах земли и его правомерности.

  3. Осознанное нарушение границы участка – рейдерский захват. Подобное происходит по причине особой ценности земельного участка, к примеру, выгодного положения и стоимости.

Судебное постановление

Каждый гражданин, вне зависимости от того является он физическим, или юридическим лицом имеет право на судебную защиту, поэтому большинство земельных споров передается именно в суд, который и решает в какой мере виновен тот, кто стал причиной конфликта, то есть нарушил границу.

На рассмотрение дела уходит от 1 до 3 месяцев, за это время суд знакомиться с документами, переданными ему на рассмотрение, а также постановляет провести измерение участка и сравнение его границ с зафиксированными в представленных бумагах. Постановление суда по земельному спору может быть таким:

  1. Вернуть участок в прежние границы – все, что построено с нарушением которых - подлежит сносу.

  2. Компенсация в пользу владельца участка, чьи границы были нарушены, при этом строения остаются в целостности.

  3. Признание факта нарушения границы законным, а участок подлежащим оформлению

Разобраться во всех тонкостях такого сложного дела, как спор о границе земельной собственности без помощи земельного адвоката будет нелегко. Мы предлагаем воспользоваться услугами лучших из лучших и пребывать в полной уверенности успеха затеянного дела.

Все статьи
Землеустройство

Оставьте свои данные и наш специалист свяжется с вами запишет на прием

Заказать услугу

Заказать консультацию

Спасибо что выбрали нас!

Заказать консультацию

Успешные дела
Место работы