Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам

Земля в аренде как оформить дом

Опишите ситуацию и получите бесплатный  анализ перспектив Вашего дела в течении 30 минут

Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Содержание:

Оформление в собственность домов, находящихся на арендованной земле

 

В случаях, когда участок, на котором стоит дом, передан вам в аренду государством, оформить собственность на постройку можно двумя способами. 

Первый способ - это когда дом оформляется в собственность на основании разрешения на строительство и документа о вводе в эксплуатацию. В этом случае сначала получается разрешение на строительство, затем производятся строительные работы, дом сдается в эксплуатацию, выполняются кадастровые работы, дом ставится на учет в Росреестре и создается кадастровый паспорт. На основании постановления о вводе в эксплуатацию и кадастрового паспорта оформляется право собственности на жилые дома. Этот способ более безопасен с юридической точки зрения и дает определенные гарантии, однако, он более длителен и затратен.

Суть второго способа состоит в следующем: дом уже построен на участке без допуска на стройку и ввода в эксплуатацию. В этом случае до 1 января 2015 года вы можете оформить его по дачной амнистии. Вам придется выполнить кадастровые работы, результатом которых станет привязка дома к участку, постановка его на учет в Росреестре и создание кадастрового паспорта. Наличие кадастрового паспорта даст вам возможность оформить дом в личную собственность. В случае если дом построен не до конца, его можно оформить в собственность как объект незаконченного строительства.

После того как дом оформлен в вашу собственность, вы можете воспользоваться своим правом выкупа (или безвозмездной передачи в личную собственность) земельного надела, на котором стоит дом. В этом случае вам необходимо обратиться в Роснедвижимость или местные органы самоуправления с заявлением. Если решение будет положительным, участок перейдет к вам на правах собственности.

 

Узнайте на нашем сайте: профессиональные предложения по объявлению "помогу оформить землю".

Все статьи
Землеустройство

Оставьте свои данные и наш специалист свяжется с вами запишет на прием

Заказать услугу

Заказать консультацию

Спасибо что выбрали нас!

Заказать консультацию

Успешные дела
Место работы