Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации все лица имеют право на переоформление участков земли в собственное владение из бессрочной аренды. Право на собственность подразумевает возможность оформлять юридические сделки с объектом недвижимости без каких-либо ограничений.
Первоначально, чтобы участок был переведен в собственность, необходимо обладать решением администрации (районной или поселковой), в чьем ведомстве расположен конкретный участок земли.
Параллельно с этим нужно убедиться в том, что объект записан в едином кадастровом учете, ему оформлен кадастровый паспорт и присвоен номер. Этими документами занимается Федеральное Управление по единому учету земли, картографии и кадастра. Если такая запись отсутствует, нужно подать прошение для вызова кадастрового инженера. Специалист имеет право затребовать кадастровый план на земли всего района. Получить его можно в местной администрации.
Акт о размеченных границах нужно заверить со всеми соседями, границы чьих участков соприкасаются с этим участком. Если в подписании акта отказано, решить этот спорный вопрос можно, обратившись в арбитражный суд.
После того как земля будет поставлена на учет, на нее будет оформлен паспорт и план. Новому владельцу понадобятся выписки из этих свидетельств.
Затем договор о бессрочной аренде, гражданский паспорт владельца участка, выписку и ксерокопию кадастровых документов следует подать в администрацию. Только после этого будет вынесено постановление, что земля из бессрочного пользования оформлена в собственность.
Документ, подтверждающий собственность, будет выдан в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра. Срок оформления документа составляет месяц с подачи соответствующего прошения и пакета документов.
Узнайте на нашем сайте: как оформить построенный дом на дачном участке.