Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
С 2006 года вступил в силу новый закон, регулирующий правила приватизации приусадебных участков, являющихся частью садового товарищества. Во времена Советского Союза их выдавали семьям рабочих. Но когда совхозы и колхозы перестали существовать, продать, обменять или по-другому распоряжаться своим имуществом можно будет только после оформления участка в собственность.
Первым делом, обратитесь к геодезистам для проведения процедуры межевания. Государственная служба проводит исследования на протяжении 6 и более месяцев, поэтому имеется смысл заказать межевание в коммерческих организациях. После составления письменного акта между вами и соседями о ненарушении границ их территории вам выдадут межевой план.
Вместе с ним, взяв с собой письменный акт, отправьтесь в местное представительство Росрегистрации, в котором составьте заявление о приватизации. Организация обязательно рассмотрит прошение на протяжении месяца. Если участок можно приватизировать, вам выдадут кадастровый план, действующий бессрочно. Альтернативой кадастрового плана является постановление, написанное руководителем садового объедения. Оно является свидетельством того, что земля находится в допустимых пределах границ.
Если на территории имеется постройка, нужно оформить техпаспорт на нее. Для этого обратитесь в БТИ. Затем снова посетите отделение Росрегистрации. После предъявления документации от вас обязательно потребуют уплаты государственной пошлины.
Перед тем как оформлять приусадебный участок в собственность, обратите внимание на дату регистрации садового общества. Если его зарегистрировали позже, чем в апреле 1998 года, придется оплатить нормативную стоимость участка. Образование новой некоммерческой организации до указанной даты гарантирует бесплатное закрепление земли в собственность, без оплаты нормативной стоимости.
Узнайте на нашем сайте: как правильно оформить приватизацию на землю.