Право землепользования

Для права пользования земельными участками законодательством установлено несколько форм – это собственность, пожизненное владение, безвозмездное пользование (срочное и бессрочное), аренда. Необходимо отметить, что данные варианты распространяются только на российских граждан и на российских юридических лиц.

Что касается иностранных граждан и организаций, то для них единственным вариантом землепользования является аренда.

В настоящее время граждане могут владеть и пользоваться земельными участками на основании следующих пунктов:

- владение на праве частной, совместной или долевой собственности

- временное пользование земельным участком

- аренда земли

Если частное лицо или организация владеет участком на основании предоставления в пользование со стороны собственника, речь идет о первичном пользовании. Если же имеет место передача участка от лица, уже получившего его в пользование, такое пользование считается вторичным.

Аренда как право землепользования имеет много сходных черт с временным землепользованием. Здесь также применяется порядок, при котором участок предоставляется на определенное время, на основании договора и с определенной платой за пользование.

С другой стороны, аренда в настоящее время применяется намного чаще, так как данное право землепользования доступно всем – и частным лицам, и юридическим, в том числе и иностранным. В качестве арендодателей законодательством рассматриваются лица, являющиеся собственниками земельных участков.

Предоставление земельного участка в аренду осуществляется на основании договора аренды, который составляется с участием каждой из сторон. Проконсультироваться по поводу права землепользования и его форм вы можете у нашего юриста по земельным вопросам в удобное для вас время.

 

Узнайте на нашем сайте: землеустроительная экспертиза, стоимость.